Beatrixstraat 6
Nieuw-Beijerland Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen tussenwoning in het hart van Nieuw-Beijerland
Deze tussenwoning aan de Beatrixstraat 6 ligt in de woonkern van Nieuw-Beijerland, een dorp met ruim 4.000 inwoners waar het aandeel gezinnen met kinderen opvallend groot is. Met een vraagprijs van 375.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van 111 vierkante meter, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter op een perceel van 153 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen opgegeven.
Een dorp met gemengde ervaringen
De buurt Nieuw-Beijerland Woonkern telt zo'n 4.180 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "doods" en mist contact met nieuwe bewoners. De ervaringen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 150 meter afstand, of bij Dirk op bijna twee kilometer. Basisscholen IKC Onder de Wieken en School met de Bijbel liggen beide op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 155 meter. Voor de apotheek moet je naar Spijkenisse, op 2,3 kilometer. Buslijn 711 stopt op 322 meter bij de Kerkstraat, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard is verder goed ontsloten voor fietsers en automobilisten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 371.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 6, Nieuw-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter. Dat komt neer op 3.378 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in de gemeente Hoeksche Waard.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 371.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus de energieprestatie van de woning is niet bekend. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de huidige gegevens.
Hoe is de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern?
De buurt telt ongeveer 4.180 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving", terwijl een ander het "doods" vindt en weinig contact met nieuwe bewoners ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 150 meter zit een PLUS-supermarkt en op 186 meter basisschool IKC Onder de Wieken. De huisartsenpraktijk Nieuw-Beijerland ligt op 155 meter. Voor de apotheek moet je naar Spijkenisse, op 2,3 kilometer. Buslijn 711 stopt op 322 meter bij de halte Kerkstraat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of isolatie staat niet in de advertentie.
