Christinastraat 8
Nieuw-Beijerland Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nieuw-Beijerland
Deze tussenwoning aan de Christinastraat 8 ligt in de woonkern van Nieuw-Beijerland, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Hoeksche Waard, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 155 vierkante meter groot. Binnen vind je vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Nieuw-Beijerland Woonkern
Met ruim 4.000 inwoners is Nieuw-Beijerland Woonkern een dorp waar het aandeel gezinnen met kinderen opvallend is: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "doods" en mist contact met nieuwe buren. De buurt Nieuw-Beijerland Woonkern kent 58 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 168 meter afstand, of bij Dirk op 1,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is School met de Bijbel op 168 meter en IKC Onder de Wieken op 189 meter. De huisarts zit op 125 meter, de apotheek op 2,3 kilometer in Spijkenisse. De bushalte Nieuw-Beijerland, Kerkstraat is op 328 meter en wordt bediend door lijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft voorzieningen op afstand, zoals een ziekenhuis op 3,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolf Makelaardij OZ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Christinastraat 8, Nieuw-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.407 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 113 vierkante meter. In vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente Hoeksche Waard is deze prijs marktconform. De woning heeft vier slaapkamers en een perceel van 155 vierkante meter, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 155 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een aandachtspunt, maar geen garantie voor problemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 168 meter en School met de Bijbel op 168 meter. De huisarts zit op 125 meter. De bushalte Nieuw-Beijerland, Kerkstraat is op 328 meter met lijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 12,9 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Spijkenisse, op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis." Een ander noemt het "doods" en mist contact. Er zijn 58 misdrijven geregistreerd.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan zijn dat je verkeersgeluid hoort, maar dat hangt af van de exacte ligging.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
