Daalhemerweg 30
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen ruim appartement in het hart van Valkenburg
Dit appartement aan de Daalhemerweg 30 ligt midden in het centrum van Valkenburg, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling door de historische straatjes. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, waar het gemiddelde rond de 446.000 euro ligt. Het is een ruime woning, en wie op zoek is naar appartementen in Valkenburg aan de Geul vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een woning met geschiedenis en ruimte
Deze woning uit 1910 is een eengezinswoning met maar liefst acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een inhoud van 775 kubieke meter is er volop ruimte. De makelaar noemt een vrijstaande stenen garage, dakisolatie en dubbel glas, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Valkenburg: een levendige kern
Met ruim 3.500 inwoners is Valkenburg een kern waar veel 65-plussers wonen, zo'n 39 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het is een plek waar je elkaar kent, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op nog geen vijf minuten lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. De huisarts zit in Berg en Terblijt, op zo'n drie kilometer, en de apotheek is dichtbij in Valkenburg. De bushalte Grendelplein is naast de deur, met lijnen 8 en 791, en het treinstation Valkenburg ligt op ongeveer een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen, naar zo'n 6,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Zuid-Limburg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Daalhemerweg 30, Valkenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 446.268 euro, met een mediaan van 397.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.589 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.601 euro per vierkante meter is. Het is dus een prijs die aan de hoge kant ligt voor een appartement, maar de woning is ook bovengemiddeld groot met 168 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een eengezinswoning uit 1910 met acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 168 vierkante meter en de inhoud 775 kubieke meter. Verder is er een vrijstaande stenen garage, dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De woning ligt in het centrum van Valkenburg.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 380 meter, gevolgd door Albert Heijn op 603 meter. De apotheek zit op 621 meter, en de huisarts in Berg en Terblijt op 2,8 kilometer. De bushalte Grendelplein is op 108 meter met lijnen 8 en 791, en het treinstation Valkenburg ligt op 911 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar 6,6 kilometer.
Wat voor buurt is Valkenburg en hoe waarderen bewoners het?
Valkenburg heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het is een hechte gemeenschap, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt verwachten dat de energiekosten aan de hogere kant liggen. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 71 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 446.268 euro en een mediaan van 397.000 euro. De goedkoopste woning kost 145.000 euro en de duurste 895.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 138 vierkante meter. Deze woning is met 168 vierkante meter groter dan gemiddeld.
-62e7ea48.webp)
-30507426.webp)
-68af0e53.webp)
-e16abcb9.webp)
