Verkocht onder voorbehoud
Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vivaldistraat 78 in Zwolle heeft een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 134 m². Het bouwjaar 1965 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €319.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle, maar de ruime oppervlakte is een pluspunt.
De woning staat in de buurt Holtenbroek II, een groene wijk met veel bomen en speelplekken. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen." Een andere bewoner noemt het "een warme, gezellige buurt" en woont er al 37 jaar met plezier. Wel zijn er zorgen over veiligheid en afval, zoals een bewoner aangeeft: "De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen." In de buurt wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook een Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Kinderen kunnen naar de Chr. Basisschool Het Carillon of de Michaelschool, allebei op een paar minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Bruggen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vivaldistraat 78, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Vivaldistraat 78, Zwolle
De woning aan Vivaldistraat 78 in Zwolle heeft energielabel E.
De vraagprijs van €319.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€263.100) en ook boven de hoogste vraagprijs van €305.000. De woning is met 100 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert en of je bereid bent te investeren in energiebesparing.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid als een probleem ervaren. Er wordt gesproken over geweldsincidenten en overlast. Tegelijkertijd geven bewoners aan dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd. Het aantal misdrijven in de buurt is 191, maar een vergelijking met andere buurten is niet direct te maken.
Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten (Jumbo, Lidl), basisscholen en een park. Ook een huisartsenpraktijk en restaurants zijn dichtbij. Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
De Vivaldistraat ligt in een rustige, groene omgeving. Bewoners waarderen de bomen en speelplekken. De buurt is multicultureel, wat volgens sommigen zorgt voor een gezellige sfeer met af en toe muziek en leuke geuren. Wel is er af en toe overlast van afval en geluid.
Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en er zijn scholen en speelplekken dichtbij. Houd wel rekening met het energielabel en de veiligheidsaspecten.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
