1 uur geleden ontdekt
Dousberg-Hazendans, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Besmerstraat 17 in Maastricht is een ruime gezinswoning met een bijzonder groot perceel van 1850 m². Met 128 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning. De woning is gebouwd in 1996 en wordt nu verhuurd voor € 1.475 per maand. Vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht is deze prijs marktconform.
De woning ligt in de buurt Dousberg-Hazendans, een rustige woonwijk in het westen van Maastricht. De buurt telt zo'n 1.875 inwoners, waarvan veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een groene buurt, met een park op slechts 300 meter afstand. De sfeer is hier ontspannen en kindvriendelijk.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de PLUS, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Lidl en de AH XL zijn binnen handbereik. Voor de kinderen is Kindcentrum Dynamiek om de hoek, en Basisschool J.F.Kennedy ligt op loopafstand. De gemeente Maastricht heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Besmerstraat 17, Maastricht
Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 1850 m² is de prijs van € 1.475 per maand marktconform voor een tussenwoning in Maastricht. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden ook voor dit bedrag verhuurd.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning energiezuinig is.
Het perceel is maar liefst 1850 m² groot, wat erg ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 128 m².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Dynamiek ligt op 344 meter, Basisschool J.F.Kennedy op 643 meter en Islamitische Basisschool El Habib op 734 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar, met het Bonnefanten College op ongeveer 1 kilometer.
Het treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand. Overige OV-voorzieningen worden niet specifiek vermeld in de advertentie, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto.
Dousberg-Hazendans is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Ongeveer 47% van de huishoudens heeft kinderen, en er is een park op 300 meter afstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig criminaliteit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.109 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.772 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.004 | €325.958 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.420 | – |
| Huurprijs | €1.273 p/m | €1.251 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.432 | €429.618 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.105 | – |
| Huurprijs | €1.611 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Besmerstraat 17, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
