Bezembinder 7
Nederweert, Nederweert
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan een rustige weg in een woonwijk in Nederweert, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar is dit een woning die ruimte biedt voor een gezin. De vraagprijs van €525.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar tussenwoningen in Nederweert vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 m³. Achter de woning ligt een tuin van 68 m² op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nederweert
Nederweert telt ruim 7.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur." De gemeente Nederweert heeft een dorps karakter, waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Klimop zit op 287 meter, en IKC de Kerneel op 409 meter. De huisartsenpraktijk Coolen en Van Drongelen is op 837 meter, en de apotheek op 777 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nederweert, Kapelaniestraat, is op 655 meter en wordt bediend door lijn 74 en 258. Het treinstation in Weert ligt op 5,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €488.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €315.000 naar €488.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bezembinder 7, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €488.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 55% gestegen, van €315.000 naar €488.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 530 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Er is ook een achtertuin van 68 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 2016 en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn en Aldi voor je boodschappen. Basisschool de Klimop zit op 287 meter, en IKC de Kerneel op 409 meter. De huisartsenpraktijk Coolen en Van Drongelen is op 837 meter, en de apotheek op 777 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Weert, op 5,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederweert, Kapelaniestraat, op 655 meter. Daar stoppen buslijn 74 en 258. Ook de haltes Loverstraat en Schoolstraat zijn in de buurt, op respectievelijk 700 en 772 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation in Weert ligt op 5,6 kilometer en is daarmee op fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €588.313. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.134, tegenover een buurtgemiddelde van €3.172 per m².
