Blankenstraat 163
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Hoofddorp
Deze tussenwoning aan de Blankenstraat staat in Hoofddorp Centrum Oost, een buurt waar je met ruim 5.400 inwoners en veel voorzieningen om de hoek woont. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 179 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €560.000 ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan zit je met €5.138 per vierkante meter onder het gemiddelde van de buurt.
Een woning uit 1983 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de tuin of het balkon. Wat je wel weet: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus het is lastig om een volledig beeld van de woning te schetsen.
Leven in Hoofddorp Centrum Oost
Met ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 22 procent, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of AH XL, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Natuurlijk! op 477 meter, en de huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 832 meter. De bushalte Hoofddorp, Boslaan met lijn 160 ligt op 229 meter, en het treinstation Hoofddorp is op 1,3 kilometer. Ook de gemeente Haarlemmermeer biedt met het Spaarne Gasthuis op 4,5 kilometer een ziekenhuis in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €562.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €347.000 naar €562.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuijs Eikelenboom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blankenstraat 163, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €560.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €562.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €562.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 62% gestegen, van €347.000 naar €562.000. De vraagprijs van €560.000 ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Lidl en AH XL voor je boodschappen. Kindcentrum Natuurlijk! is de dichtstbijzijnde basisschool op 477 meter, en de huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 832 meter. De bushalte Hoofddorp, Boslaan met lijn 160 ligt op 229 meter, en het treinstation Hoofddorp is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Oost?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 22 procent is 65 jaar of ouder, en 28 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarshuijs Eikelenboom vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. De indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1983. Meer details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming worden niet vermeld in de advertentie.
