Kalorama 125
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Hoofddorp Centrum Oost
Deze tussenwoning aan de Kalorama 125 staat in Hoofddorp Centrum Oost, een buurt met ruim 5.400 inwoners. Met een woonoppervlak van 128 m² is dit een flink huis, 42% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De vraagprijs van € 599.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlemmermeer, maar gezien de ruime oppervlakte is de prijs per m² (€ 4.680) juist lager dan het buurtgemiddelde van € 7.436. Al met al is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het huis is een tussenwoning, wat doorgaans betekent dat het aan beide zijden aan de buren grenst.
De buurt
Hoofddorp Centrum Oost is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft relatief veel 65-plussers (22%) en een mix van huishoudens met en zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 835 meter of de Lidl op 932 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Natuurlijk! op 489 meter. De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 521 meter en de Service Apotheek Veen op 813 meter. De bushalte Hoofddorp, Kalorama ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 160. Het treinstation Hoofddorp is op 953 meter afstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wietse Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalorama 125, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 599.000. Met een woonoppervlak van 128 m² komt dat neer op € 4.680 per m², op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 22 te koop staande woningen in de buurt is € 602.318, en de gemiddelde prijs per m² is € 7.436. De prijs ligt dus rond het buurtgemiddelde, maar door de royale oppervlakte is de prijs per m² relatief gunstig.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 128 m² en het perceel 160 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Daarmee is deze woning aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het is een tussenwoning, maar verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1969. In de buurt heeft 65,4% van de woningen een energielabel A+ of hoger, en 7,7% heeft label B. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want die worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Oost?
Hoofddorp Centrum Oost heeft ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder, 28% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 835 meter of de Lidl op 932 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Natuurlijk! op 489 meter. De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 521 meter en de Service Apotheek Veen op 813 meter. De bushalte Hoofddorp, Kalorama ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 160. Het treinstation Hoofddorp is op 953 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres. Ze geven een indicatie van de geluidsbelasting, maar zijn geen meting op de gevel van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom dit adres. Ze geven een beeld van de toekomstige klimaatbestendigheid, maar zijn geen garantie voor individuele situaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
