Kalorama 125
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Hoofddorp Centrum Oost
Deze tussenwoning aan de Kalorama 125 staat in Hoofddorp Centrum Oost, een buurt met ruim 5.400 inwoners. Met een woonoppervlak van 128 m² is dit een flink huis, 42% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De vraagprijs van € 599.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlemmermeer, maar gezien de ruime oppervlakte is de prijs per m² (€ 4.680) juist lager dan het buurtgemiddelde van € 7.436. Al met al is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het huis is een tussenwoning, wat doorgaans betekent dat het aan beide zijden aan de buren grenst.
De buurt
Hoofddorp Centrum Oost is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft relatief veel 65-plussers (22%) en een mix van huishoudens met en zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 835 meter of de Lidl op 932 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Natuurlijk! op 489 meter. De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 521 meter en de Service Apotheek Veen op 813 meter. De bushalte Hoofddorp, Kalorama ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 160. Het treinstation Hoofddorp is op 953 meter afstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wietse Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalorama 125, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 599.000. Met een woonoppervlak van 128 m² komt dat neer op € 4.680 per m², op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 22 te koop staande woningen in de buurt is € 602.318, en de gemiddelde prijs per m² is € 7.436. De prijs ligt dus rond het buurtgemiddelde, maar door de royale oppervlakte is de prijs per m² relatief gunstig.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 128 m² en het perceel 160 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Daarmee is deze woning aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het is een tussenwoning, maar verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1969. In de buurt heeft 65,4% van de woningen een energielabel A+ of hoger, en 7,7% heeft label B. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want die worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Oost?
Hoofddorp Centrum Oost heeft ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder, 28% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 835 meter of de Lidl op 932 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Natuurlijk! op 489 meter. De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 521 meter en de Service Apotheek Veen op 813 meter. De bushalte Hoofddorp, Kalorama ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 160. Het treinstation Hoofddorp is op 953 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres. Ze geven een indicatie van de geluidsbelasting, maar zijn geen meting op de gevel van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom dit adres. Ze geven een beeld van de toekomstige klimaatbestendigheid, maar zijn geen garantie voor individuele situaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Statistieken van Hoofddorp Centrum Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.318 | €507.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.436 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.900 | €552.090 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.022 | – |
| Huurprijs | €2.265 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.991 | €534.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.224 | – |
| Huurprijs | €2.154 p/m | €2.115 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kalorama 125, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
