Verisstraat 41
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in het centrum van Hoofddorp
Deze tussenwoning aan de Verisstraat staat in Hoofddorp Centrum Oost, een buurt met ruim 5.400 inwoners. Met een woonoppervlak van 128 m² is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 91 m² meten. De vraagprijs van €525.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €580.083. Het is een tussenwoning uit 1986 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de buurt. Bekijk ook tussenwoningen in Haarlemmermeer voor meer opties.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 453 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 171 m². De woning is een huis, verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Hoofddorp Centrum Oost is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander waardeert de buurt als "green, close to all amenities, child friendly". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 61%. De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Voor kinderen is Kindcentrum Natuurlijk! op 600 meter lopen een optie, en de huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 776 meter. De Service Apotheek Veen is op ruim een kilometer. De bushalte Hoofddorp, Koning Willem I laan met lijn 160 ligt op 361 meter, en het treinstation Hoofddorp is op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen voor woon-werkverkeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verisstraat 41, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt op €525.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt €580.083 is. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. De woning is met 128 m² woonoppervlak ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het is een tussenwoning uit 1986 met energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 171 m². De inhoud van de woning is 453 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie die je mee kunt wegen in je afweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Natuurlijk! op 613 meter en de huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen op 776 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 1,1 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,1 kilometer. De Service Apotheek Veen zit op 1,1 kilometer. Het treinstation Hoofddorp is op 1,2 kilometer, en bushalte Hoofddorp, Koning Willem I laan met lijn 160 ligt op 361 meter.
Wat voor buurt is Hoofddorp Centrum Oost?
Hoofddorp Centrum Oost heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner omschrijft de buurt als "best rustig en klam" maar ook "heel gezellig". De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 61%.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting.
