Een monumentale tussenwoning in de Stadskern
Aan de Bloemendalsestraat, in het hart van de historische binnenstad van Amersfoort, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1770. Met een woonoppervlak van 185 m² verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning midden in de levendige stadskern. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €654.000, waarmee het de duurste van de tien koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 91% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Amersfoort kan daar terecht.
Een huis met zes kamers en vier slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte en flexibiliteit, met een inhoud van 665 m³. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan weerszijden hebt. De woning is gebouwd in 1770, een bouwjaar dat veel karakter met zich meebrengt. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties bekend uit de advertentie.
De buurt Coninckstraat e.o.
Met ruim 1.200 inwoners is dit een compacte stadswijk waar veel alleenstaanden wonen: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken". Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad". De buurt Coninckstraat e.o. heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het historische karakter van de stadskern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 388 meter, of bij de Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 560 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Michaelschool op 267 meter en Basisschool Sint Joris op 290 meter. De huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen zit op 527 meter en de Stadsapotheek Jansen op 525 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte De Flint op 313 meter met lijn 5, en halte Kamp / De Stier op 553 meter met lijnen 5, 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorbach Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bloemendalsestraat 60, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €654.000, en het is de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het woonoppervlak van 185 m² is 91% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €7.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 665 m³. Het is een tussenwoning, gebouwd in 1770. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend uit de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar 1770 zegt op zichzelf niets over de isolatie of staat van de woning, maar zonder label is er geen officiële indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1770. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 388 meter, de Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 560 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals de Michaelschool op 267 meter en Basisschool Sint Joris op 290 meter. De huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen zit op 527 meter en de Stadsapotheek op 525 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Flint op 313 meter, met lijn 5. Op 425 meter ligt halte Pullstraat, ook met lijn 5. Halte Kamp / De Stier op 553 meter heeft lijnen 5, 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1.302 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken". Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de energieprestatie van de woning is daardoor niets bekend.
