Bloemendalsestraat 60

De vraagprijs ligt 125% boven het buurtgemiddelde van €576.143, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak van 185 m² is 123% groter dan het gemiddelde van 83 m² in de buurt. Bovendien is het een monumentale tussenwoning in de historische binnenstad, wat een premium rechtvaardigt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,07. Ze noemen het gezellig, met mooie natuur en historische verhalen. De gemeente houdt de straten schoon en de huizen zijn goed onderhouden. Wel zijn sommige straten scheef en niet makkelijk bereikbaar voor mensen met een beperking. Het is een levendig stadscentrum met veel voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: SPAR op 388 meter, Ekoplaza en Albert Heijn op ruim 500 meter. Basisscholen zoals Sint Joris en Kindcentrum Vlinderslag zijn om de hoek. Ook zijn er restaurants, een park en een bibliotheek dichtbij. Het treinstation van Amersfoort ligt op 2 km afstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een monumentale woning uit 1770 betreft, is het label waarschijnlijk laag, maar dat is niet met zekerheid te zeggen. Je kunt dit navragen bij de makelaar.

Een woning van deze ouderdom heeft regelmatig onderhoud nodig, vooral aan het casco, de fundering en historische details zoals houten kozijnen en dak. De gemeente Amersfoort heeft regels voor monumenten, dus verbouwingen zijn aan vergunningen gebonden. De exacte staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken.

Met 185 m² woonoppervlak en een tuin is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig kinderen en veel eenpersoonshuishoudens. Scholen zijn dichtbij, maar de binnenstad kan druk zijn. Of de woning praktisch is voor een gezin hangt af van de indeling, die niet in de advertentie staat.