Verkocht onder voorbehoud
Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1915 staat in de Benedenstad, het oudste deel van Gorinchem. Met 84 m² woonoppervlak en een energielabel D is het een karakteristiek huis dat vraagt om een eigenaar die van authentieke elementen houdt. De woning heeft een kleine tuin (perceel 61 m²) en ligt in een straat waar het verleden nog voelbaar is. Met een vraagprijs van €650.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan historische panden in de binnenstad. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Gorinchem voor een breder beeld.
De buurt Benedenstad is een van de oudste wijken van Gorinchem, met veel monumenten en een mix van bewoners. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." In de buurt wonen veel alleenstaanden (1290 van de 2401 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2072.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit op 300 meter. Ook de Coop is op loopafstand (400 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Tamboerijn (300 meter) en obs De Tweemaster (400 meter). Het voortgezet onderwijs vind je in de buitenwijken, zoals Fortes Lyceum op 800 meter. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op 1 km afstand en een park of plantsoen op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zee Vastgoed B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bornsteeg 21, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Bornsteeg 21, Gorinchem
De woning aan Bornsteeg 21 in Gorinchem heeft energielabel D.
De vraagprijs van €650.000 is precies de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs in Benedenstad is €594.000, maar er worden ook woningen verkocht tot €890.000. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €492.931, wat lager is. Het is dus een prijs die aan de bovenkant van de markt zit, maar niet uitzonderlijk voor een historisch pand in de binnenstad.
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² en een perceel van 61 m². Het bouwjaar is 1915, dus het is een oudere woning met karakter. Het energielabel is D, wat betekent dat er mogelijk nog verbeteringen nodig zijn op het gebied van isolatie. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien de leeftijd is het verstandig om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het dak, de fundering en de installaties.
De Benedenstad biedt veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn winkels, horeca, musea en een weekmarkt. Het park of plantsoen is op 200 meter. Ook zijn er basisscholen en een treinstation op 1 km. Bewoners waarderen de combinatie van rust en drukte, en de vele evenementen in de binnenstad.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3820, dus het gemiddelde ligt rond de 68 per 1000 inwoners. Bewoners noemen dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een enkeling wijst op een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS De Tamboerijn (300 m) en obs De Tweemaster (400 m). Voor voortgezet onderwijs is Fortes Lyceum op 800 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 m. Het aanbod is ruim, met 39 scholen binnen 5 km.
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand. Daarnaast zijn er busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De centrale ligging in het land maakt de buurt goed bereikbaar met de auto via snelwegen, maar exacte afstanden zijn niet vermeld.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1915. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is mogelijk om met isolatiemaatregelen het label te verbeteren.
6 woningen in de buurt Benedenstad
