Zuid, Hoogeveen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Bosbesstraat 7 staat in de wijk Zuid in Hoogeveen, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning 15% onder het buurtgemiddelde van €323.000, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1964 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hoogeveen, dan valt de prijs op.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van culturen is Zuid een buurt waar mensen naar elkaar omzien, zoals een bewoner het verwoordt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, gebaseerd op zes beoordelingen. Een ander punt dat genoemd wordt: "Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter." De buurt heeft 213 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau. Meer over de buurt Zuid lees je op de buurtpagina.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op 381 meter afstand, of bij PLUS op 713 meter. Voor schoolgaande kinderen is Evangelische Basisschool de Fontein op 135 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij De Meander op 434 meter. De huisartsenpraktijk De Wielewaal en apotheek De Wielewaal zitten op ongeveer 675 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Wolfsbosstraat op 661 meter, met lijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder alle nodige voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €234.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 146% gestegen, van €95.000 naar €234.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de veengrond en de bouw uit 1964. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hentenaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Bosbesstraat 7, Hoogeveen
De vraagprijs van €275.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €297.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Zuid, Hoogeveen.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €234.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 146% gestegen, van €95.000 naar €234.000.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op 381 meter, PLUS op 713 meter. Basisschool de Fontein zit op 135 meter, voortgezet onderwijs bij De Meander op 434 meter. Huisartsenpraktijk en apotheek De Wielewaal zitten op ongeveer 675 meter. De bushalte Wolfsbosstraat is op 661 meter met lijnen 27, 30, 33, 127 en 132.
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners en een mix van culturen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,38 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, maar merkt ook op dat de huizen oud zijn. Er zijn 213 misdrijven per jaar geregistreerd.
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 139 m² groot.
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Wolfsbosstraat op 661 meter, met buslijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,3 kilometer afstand.
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning. De buurt Zuid heeft veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en een zwembad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.000 | €297.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.284 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Er waren eerst veel meer dingen te doen zoals speeltuinen en schoolpleinen maar in de loop van de tijd is alles weggehaald om huizen te plaatsen. De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels, zoals een supermarkt, fysiotherapie, opvang, en zelfs meerdere scholen
Delen van de buurt zijn verpauperd, het winkelcentrum is oud en lelijk, veel hangjongeren. Aantal flats is er echt aan toe om gesloopt te worden. Duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond. Centrum en station zijn wel mooi dichtbij, busvoorziening is ook goed en er is aardig veel groen in de wijk.
Alles goed
Zie hierboven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.495 | €342.218 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.290 | – |
| Huurprijs | €1.186 p/m | €1.186 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!
Woon dicht bij het park,waar je fijn kunt wandelen.op bankjes kunt zitten ,waar ik me toen voor heb ingezet.ook het mooie kunst bankje staat er weer mooi bij.Festival is net weer geweest.Ook kun je er met schijven een spel doen met elkaar of alleen.S,winters met sneeuw kunnen de kinderen met slee of band van de berg af glijden.De kinderboerderij ligt er vlak bij.Mensen met een hond spreken elkaar en honden spelen met elkaar.Het oude hoogeveense vaart ligt voor mijn huis.met nog een oude straat met eikenbomen er aan langs.Ook een vroegere brug ligt over het water.Mensen zitten er vaak te vissen.Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen.het Busje De Bij rijdt geregelt in de omgeving rond..De meeste dagelijkse dingen koop je in het winkelcentrum.Dokters praktijk en apotheek op loop afstand,wat wil je nog meer.misschien nog een paar extra bankjes,eentje bij parkeer plaats bij dokters praktijk graag..
Door de afstanden tussen de grote stad Hoogeveen en de dorpen Alteveer en Kerkenveld. Is de bereikbaarheid en voorzieningen best beperkt. De enige manier om naar een bebouwde kom te komen is per fiets of per auto. En voor voorzieningen en onderwijs moet je naar die kommen. Maar de mensen zijn aardig en de wijk veilig.
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Altijd fijn wonen hier. Buren zijn over het algemeen aardig, je kunt fijn wandelen met de hond. Veel mooie plekjes in de buurt. Weinig afval op straat. Soms wel veel hondenpoep. Veel ruimte. Groen dorp. Mooi dorp ook. Met de scholen heb ik zelf geen ervaring, maar andere mensen zijn er tevreden over. Er is een openbare basisschool en een christelijke. Er zijn in de zomer leuke activiteiten, met name de feestweek. Het dorp ligt vlak bij de snelweg.
Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken
Een hele gezellige buurt met veel voorzieningen dichtbij, je hebt 2 supermarkten, een kapper, tatooshop, meerdere kledingwinkels, apotheek, dokter en tandarts en nog veel meer je hebt dus eigenlijk alles in de buurt. Ook worden er veel dingen georganiseerd in bijvoorbeeld de speeltuin voor kinderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.587 | €391.068 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.142 p/m | €1.142 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Bosbesstraat 7, Hoogeveen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
