Oostmoor 24
Nieuw-Vennep Linquenda, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Oostmoor staat in Nieuw-Vennep Linquenda, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €435.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.800, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlemmermeer hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. De indeling omvat zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten en een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Linquenda, een buurt met een buurthuis
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners waarderen de buurt Nieuw-Vennep Linquenda met een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig om te wonen" en wijst op het buurthuis waar "aardig wat te doen" is. Een ander zegt: "Mooie buurt". Het wijkgebouw Linquenda staat centraal in de wijk en wordt door vrijwilligers gerund.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op twee straten verder, op 194 meter, en de Albert Heijn en Lidl zijn op ongeveer 735 en 789 meter. Daltonschool Het Palet en De LinQ zitten beide op 453 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters is op 771 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 803 meter. Bushalte Getsewoud Zuid met lijnen 397 en N97 is om de hoek, op 232 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeroen van den Boogaard Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostmoor 24, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.800 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.143, gebaseerd op de makelaarsopgave van 105 m². Er zijn momenteel vijf woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €475.000 en €589.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €408.654.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten en een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie; de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 42 dB, voor spoorweglawaai 30 dB en voor vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf. De cijfers geven een beeld van de omgeving, maar zeggen niets over de geluidsisolatie van het huis.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig om te wonen" en wijst op het buurthuis waar "aardig wat te doen" is. Een ander zegt: "Mooie buurt". Het wijkgebouw Linquenda staat centraal in de wijk en wordt door vrijwilligers gerund, met onder andere een koffieochtend en maaltijden.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Hoogvliet ligt op 194 meter, de Albert Heijn op 735 meter en de Lidl op 789 meter. Daltonschool Het Palet en De LinQ zitten beide op 453 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters is op 771 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 803 meter. Bushalte Getsewoud Zuid met lijnen 397 en N97 is op 232 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,6 kilometer.
