Botticellistraat 31

De woning aan Botticellistraat 31 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €1.458.889, maar de woning is met 205 m² ook 40% groter dan het gemiddelde van 146 m². De prijs per m² is ongeveer €10.707, terwijl het buurtgemiddelde €10.298 per m² is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.

De woning heeft een woonoppervlak van 205 m² en een perceel van 149 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 146 m² woonoppervlak. De exacte indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie genoemd.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 22,7% van de woningen label A, 4,5% label B, 36,4% label C en 36,4% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1934 is, is een lager label waarschijnlijk, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €1.170.450, maar deze woning is met €2.195.000 een uitzondering.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (319 m) en de Eerste Openluchtschool (336 m). Ook supermarkten zoals Albert Heijn (389 m) en Ekoplaza (552 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand.

Ameo makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.