Breeweg 96
Yerseke - West, Reimerswaal
BuurtEen tussenwoning in Yerseke West
Deze tussenwoning aan de Breeweg 96 staat in Yerseke West, een buurt met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 10% boven de WOZ-waarde van €423.000, wat aan de hoge kant is. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel C. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Reimerswaal.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 264 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of tuin, dus die details zijn niet bekend. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is C.
De buurt Yerseke West
Met relatief veel 65-plussers en jonge gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Yerseke - West telt 826 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 393 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Dominee G.H. Kerstenschool zit op 158 meter en de huisartsenpraktijk in Yerseke op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Marijkelaan op 265 meter met lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 10% boven. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 20 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breeweg 96, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €465.000. De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 10% boven. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €523.000, met een mediaan van €475.000. De prijs per vierkante meter is €3.163 op basis van de BAG-oppervlakte van 147 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 m², maar de indeling is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €423.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Breeweg 96?
De Albert Heijn ligt op 393 meter, de Dominee G.H. Kerstenschool op 158 meter en de huisartsenpraktijk in Yerseke op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Marijkelaan op 265 meter met buslijnen 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Yerseke West?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder en 19% onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties staat niets in de advertentie. Deze informatie ontbreekt in de huidige listing.
