Vierstraat 22

De vraagprijs is 395.000 euro. Het gemiddelde van de 23 beschikbare koopwoningen in de buurt is 364.976 euro, met een mediaan van 315.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.835 euro op basis van de makelaar-opgave van 103 m², terwijl het buurtgemiddelde 3.011 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.

De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², maar de makelaar geeft 103 m² op. Er is een achtertuin van 35 m² op het noordoosten en een garage is mogelijk.

Volgens de gebiedsindicatie is het funderingsrisico verhoogd. Dit komt doordat de woning in 1936 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De Albert Heijn ligt op 113 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dominee G.H. Kerstenschool op 549 meter en de Alberoschool CBS Het Kompas op 710 meter. De huisartsenpraktijk in Yerseke zit op 528 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Marijkelaan op 269 meter, met buslijnen 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3 kilometer.

De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen.

Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een garage mogelijk, wat extra parkeergelegenheid of opslagruimte kan bieden. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 365 m³.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer.