Een vrijstaande woning met karakter in Yerseke
Deze vrijstaande woning uit 1954 staat in de kern van Yerseke, een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.021, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Reimerswaal ligt lager, maar deze woning heeft ook een flinke tuin en een vrijstaande stenen garage.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 442 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin van 330 m² ligt op het zuidoosten en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.900 inwoners is Yerseke - Kern een levendige dorpskern, waar zo'n 41% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Yerseke - Kern heeft relatief veel jonge gezinnen, al zijn er ook veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 334 meter, en de huisartsenpraktijk is om de hoek op 227 meter. Basisscholen zoals de Dominee G.H. Kerstenschool en de Alberoschool CBS Het Kompas zijn op loopafstand. De bushalte Yerseke, Molenlaan met lijn 27 en 599 is op 258 meter, en het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Reimerswaal biedt daarmee redelijke verbindingen, al ligt de dichtstbijzijnde apotheek in Goes.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1954 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oesterstraat 8, Yerseke
Waarom is de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €495.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €343.021 in de buurt Yerseke - Kern. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €4.714 tegenover een buurtgemiddelde van €3.201. De woning heeft wel een grote achtertuin van 330 m² en een vrijstaande stenen garage, wat de hogere prijs deels kan verklaren.
Hoe is de woning verdeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 442 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 330 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en een c.v.-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan helpen om de energiekosten binnen de perken te houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 334 meter en de huisartsenpraktijk Yerseke op 227 meter. Basisscholen zoals de Dominee G.H. Kerstenschool en de Alberoschool CBS Het Kompas zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde apotheek en het ziekenhuis zitten in Goes, op ongeveer 10 kilometer. De bushalte Yerseke, Molenlaan met lijn 27 en 599 is op 258 meter.
Hoe is de buurt Yerseke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 41% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Molenlaan op 258 meter, met buslijnen 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,3 kilometer. De buslijnen verbinden Yerseke met de omliggende dorpen en steden.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en Atlas Leefomgeving.
