Een tussenwoning in Hooiland
Aan de Breughelhof 3 in Lichtenvoorde staat deze tussenwoning uit 1974, in de buurt Hooiland. De woning is te koop voor €349.003, wat volgens de berekening 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.857 ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oost Gelre hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 162 m². De makelaar heeft geen verdere woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1974.
Hooiland, een rustige buurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Hooiland heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Leeuw op 575 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder op 658 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Koningslinde op 379 meter met buslijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een geluidsbelasting van 46 dB van wegverkeer (niet boven de norm) en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Iets Anders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breughelhof 3, Lichtenvoorde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie voor Breughelhof 3. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.003 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.857. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.134, terwijl deze woning op €3.794 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 92 m². Het woonoppervlak is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Wat is er bekend over de woning zelf?
De woning is een tussenwoning uit 1974 met een woonoppervlak van 92 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 162 m². De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hooiland om in te wonen?
Hooiland heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" en waardeert de natuur en wandelroutes. Een andere bewoner vindt het "soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke".
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Basisschool De Leeuw zit op 575 meter, de Albert Heijn op 658 meter en de Lidl en Aldi op 945 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Koningslinde op 379 meter met buslijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 46 dB Lden, peiljaar 2022. Dit zit niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. Andere geluidsbronnen, zoals buren of vliegverkeer, zijn niet in deze data opgenomen.
Wat is de verwachte hittestress in deze buurt?
De hittestress op dit adres is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld volgens de Klimaateffectatlas. Dit betekent dat het gebied in de toekomst meer last kan krijgen van hitte. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen voorspelling voor deze specifieke woning.
