Een tussenwoning in Hooiland
Aan de Saturnus in Lichtenvoorde staat deze tussenwoning uit 1975, een huis met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €309.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.667, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oost Gelre hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1975. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
De buurt Hooiland
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Hooiland heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 851 meter of de Lidl en Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Leeuw ligt op 716 meter, en de huisartsenpraktijk Richtershagen en Alphega Apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter te vinden. Buslijn 191 stopt op 211 meter bij halte Koningslinde, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €170.000 naar €283.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steentjes & Scharenborg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnus 14, Lichtenvoorde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €448.667 in de buurt Hooiland. Ook per vierkante meter ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen die te koop staan in deze buurt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €170.000 naar €283.000, een toename van 66%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat zegt het energielabel?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1975. Verder zijn er geen specifieke isolatiegegevens van de makelaar bekend. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Leeuw op 716 meter en de Albert Heijn op 851 meter. De huisartsenpraktijk Richtershagen zit op 830 meter en de apotheek op 811 meter. Buslijn 191 stopt op 211 meter bij halte Koningslinde, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hooiland om in te wonen?
De buurt Hooiland heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt!" Een ander noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
