Een monumentale tussenwoning in de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Binnenstad van Schiedam, een buurt met een mix van historische panden en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.250, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schiedam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.429, terwijl deze woning op €4.264 per m² zit.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 493 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 28 m² op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in de Binnenstad
Met 2.245 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", terwijl een ander opmerkt: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan." De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van 1.251 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 85 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 251 meter. Basisschool de Singel is twee straten verder op 182 meter. De huisarts Popescu en de PanGenix Apotheek zitten beide op 426 meter. Tramhalte Koemarkt is naast de deur met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 789 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broersvest 75, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.250. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.429, terwijl deze woning op €4.264 per m² zit. De woning is met 129 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte, maar de totale vraagprijs is wel aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 28 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een gebiedsindicatie: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en deze woning dateert uit 1906. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 85 meter en de Albert Heijn op 251 meter. Basisschool de Singel is op 182 meter, en de huisarts Popescu en PanGenix Apotheek zitten beide op 426 meter. Tramhalte Koemarkt is op 125 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 789 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", terwijl een ander opmerkt dat de buurt de laatste jaren is achteruitgegaan en dat er overlast is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Binnenstad.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 28 m², gelegen op het westen. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en maakt onderdeel uit van het perceel van 48 m². Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
