Oostsingel 66
Singelkwartier, Schiedam
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning in het Singelkwartier
Deze tussenwoning uit 1889 staat aan de Oostsingel, een rustige weg midden in de woonwijk Singelkwartier. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €314.769 ligt. De woning is met 160 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 99 m². Wie op zoek is naar een karakteristiek huis met veel ruimte, vindt hier een interessante optie. De prijs ligt 43% boven het buurtgemiddelde, maar daar staat een bovengemiddeld grote woning tegenover. Vergelijk tussenwoningen in Schiedam om een beeld te krijgen van het aanbod.
Een huis met vijf kamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je hebt er lekker veel zon. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 204 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere uitleg over het verschil.
Leven in het Singelkwartier
Met ruim 2.000 inwoners is het Singelkwartier een levendige stadswijk. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar klaagt over de parkeergelegenheid. Op basis van 18 beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Singelkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 382 meter of de Coop op 424 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals De Kubus op 178 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 186 meter. De huisarts en apotheek zitten op 118 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Kamerlingh Onneslaan met lijnen 3 en 38 ligt op 279 meter, en tramhalte Rotterdamsedijk met lijnen 1, 2, 3 en 11 op 350 meter. Treinstation Schiedam Centrum is op 469 meter afstand. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €651.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €432.000 naar €651.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostsingel 66, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 31% onder de WOZ-waarde van €651.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden. Het is aan jou om te beoordelen of dit een interessante prijs is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 575 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 160 m², terwijl de BAG-registratie 204 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met relatief hoge energiekosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verdere isolatiegegevens zijn niet vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1889, dus vóór 1970. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is aan jou om te bepalen of je hier verder onderzoek naar wilt doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (382 m) en Coop (424 m). Basisscholen De Kubus en Kaleidoscoop liggen op 178 en 186 meter. De huisarts en apotheek zitten op 118 meter. Bushalte Kamerlingh Onneslaan (lijnen 3 en 38) is op 279 meter, en treinstation Schiedam Centrum op 469 meter.
Hoe is de buurt Singelkwartier?
Het Singelkwartier is een stedelijke wijk met ruim 2.000 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar klaagt over parkeergelegenheid.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in het Singelkwartier is €314.769, met een mediaan van €295.000. De vraagprijs van deze woning ligt 43% boven dat gemiddelde. Het woonoppervlak is echter 62% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Er zijn 13 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (33 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare data en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidwesten ligt. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. De tuin is een fijne plek om buiten te zitten. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1889. Dat maakt het een karakteristiek pand met historische uitstraling. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud of de kwaliteit van de fundering. Het funderingsrisico is gemiddeld, maar dat is een gebiedsindicatie.
Ervaringen van Singelkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon als geboren schiedammer nu 5 jaar in deze buurt. Ik heb me nooit anders gevoeld dan hoe ik me al voelde. Deze buurt speelt een grote rol in mijn leven. Oude vriendinnen en oude buren die er nog wonen. Heerlijk om in een bekende omgeving te wonen. Schiedam voelt al 30 jaar vertrouwd.
Statistieken van Singelkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €314.769 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.307 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon als geboren schiedammer nu 5 jaar in deze buurt. Ik heb me nooit anders gevoeld dan hoe ik me al voelde. Deze buurt speelt een grote rol in mijn leven. Oude vriendinnen en oude buren die er nog wonen. Heerlijk om in een bekende omgeving te wonen. Schiedam voelt al 30 jaar vertrouwd.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.906 | €301.449 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.675 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.467 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.511 | €329.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.825 | – |
| Huurprijs | €1.557 p/m | €1.532 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oostsingel 66, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
