Brouwersvaart 112

De vraagprijs ligt 98% boven het buurtgemiddelde van €543.500, maar de woning is met 196 m² ook 120% groter dan het gemiddelde in de buurt (89 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.485, terwijl het buurtgemiddelde €6.254 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld. Of de totale prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

De Leidsebuurt-oost is een zeer stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,63 en noemen het 'een hele fijne en mooie buurt'. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en horeca op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet topzuinig. In de buurt heeft 46,2% van de woningen label C, en nog eens 46,2% heeft label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Peppelaer op 324 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 530 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC De Argonauten (566 m) en een speciale basisschool Focus (645 m).

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto via de ring van Haarlem.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1900. Met 196 m² woonoppervlak en een perceel van 99 m² is het een royale stadswoning. Het energielabel is C. De woning heeft geen tuin of balkon in de gegevens vermeld, maar dat kun je bij de makelaar navragen.