Bryhoekstraat 22
Nieuwenhoorn, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Aan de Bryhoekstraat 22 in Nieuwenhoorn staat een tussenwoning uit 1961, te koop voor 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 159 vierkante meter, is dit een woning met een flinke footprint. De vraagprijs van 2.778 euro per vierkante meter ligt in lijn met wat tussenwoningen in Voorne aan Zee gemiddeld kosten, en wordt als marktconform beoordeeld.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1961. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over de indeling of het onderhoud.
Nieuwenhoorn, een dorp met karakter
Nieuwenhoorn telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern, waar bewoners van de gemeente Voorne aan Zee hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 geven. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." De beoordelingen zijn gebaseerd op twintig stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,5 kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl op zo'n 2 kilometer. Basisschool De Ravense Poort ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn is op 2,4 kilometer afstand. De bushalte Nieuwenhoorn, Nieuwenhoorn met lijn 106, ligt op 200 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 19,6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 347.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1961. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bryhoekstraat 22, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 347.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 8% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert bij verkoop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Zijn er voorzieningen in de buurt van Bryhoekstraat 22?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool De Ravense Poort ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn is op 2,4 kilometer afstand. De bushalte Nieuwenhoorn, Nieuwenhoorn met lijn 106, ligt op 200 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 19,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Voorne aan Zee?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie, zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 159 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, volgens openbare risicodata. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt in Nieuwenhoorn, een rustige kern, maar de geluidsbelasting kan per locatie verschillen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Dit staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, maar de makelaar heeft geen verdere details verstrekt over de indeling of het onderhoud.
