Een moderne tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Het Opbroek zuid, een buurt waar je merkt dat er relatief veel jonge gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.167, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in tussenwoningen in Rijssen-Holten. Het energielabel A+ is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 138 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2018 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel A+ zegt iets over de energieprestatie, maar niet over wat er aan de woning is gedaan.
Het Opbroek zuid
Met 810 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar het gezellig lijkt te zijn. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De buurt Het Opbroek zuid heeft een relatief jonge bevolking, met 29% van de inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Rijssen, Gracht met buslijn 500, en twee straten verder vind je bushalte Rijssen, Reggesteyn/Cattelaar met lijnen 95 en 500. Het treinstation Rijssen ligt op 1,7 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Aldi op 1,4 km of Nettorama op 1,4 km. Basisschool In Den Climtuin ligt op 674 meter, en voortgezet onderwijs CSG Reggesteyn op 248 meter. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1,5 km. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Daan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burcht 10, Rijssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.167. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 213 m², terwijl deze woning 100 m² heeft. De prijs per vierkante meter is €3.890, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €415.000 tot €975.000.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 100 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 138 m². Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A+. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of aanwezige voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Daan Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dat betekent dat deze informatie niet is opgegeven door de makelaar. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2018, het energielabel A+ en de oppervlaktes volgens de BAG-registratie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast op dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Binnen een straal van 1,7 km vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 1,4 km en Nettorama op 1,4 km. Basisschool In Den Climtuin ligt op 674 meter en voortgezet onderwijs CSG Reggesteyn op 248 meter. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1,5 km. Het treinstation Rijssen ligt op 1,7 km afstand.
Wat voor buurt is Het Opbroek zuid?
Het Opbroek zuid heeft 810 inwoners, waarvan 29% jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 181 meter ligt bushalte Rijssen, Gracht met buslijn 500. Twee straten verder, op 294 meter, vind je bushalte Rijssen, Reggesteyn/Cattelaar met lijnen 95 en 500. Het treinstation Rijssen ligt op 1,7 km afstand. Daarmee zijn er goede opties om met het OV weg te gaan, al is de frequentie niet vermeld.
