Burg. Wijnandsstraat 27
Mariadorp-Beezepool, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Burg. Wijnandsstraat 27 ligt in Mariadorp-Beezepool, een buurt in Eijsden. Met een vraagprijs van € 489.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Eijsden-Margraten, dan zit je hiermee in het middensegment.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 121 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 212 m², de BAG zegt 209 m². De woning heeft een voor- en achtertuin (21 m² en 120 m²), gelegen op het oosten. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en vloerverwarming door de hele woning.
Mariadorp-Beezepool
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. De buurt Mariadorp-Beezepool kent 35 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 418 meter of PLUS op 595 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon liggen beide op ongeveer 450 meter. De huisartsenpraktijk De Esp zit op 600 meter, en de Service Apotheek Eijsden op 453 meter. Buslijnen 15 en 791 stoppen op 322 meter bij de halte Eijsden, Kingstraat/Emmastraat. Het treinstation Eijsden ligt op 931 meter. De gemeente Eijsden-Margraten biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 41 dB en door vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wolfs & Wolfs Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg. Wijnandsstraat 27, Eijsden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 489.000. De prijs per vierkante meter is € 4.041, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in Mariadorp-Beezepool is niet te maken. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in Eijsden.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³. Er is een voor- en achtertuin (21 m² en 120 m²) op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt vind je Lidl op 418 meter en PLUS op 595 meter. Basisscholen zijn Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op 443 meter en Rk Bs De Cramignon op 450 meter. De huisartsenpraktijk De Esp zit op 600 meter en de Service Apotheek Eijsden op 453 meter. Het treinstation Eijsden ligt op 931 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eijsden, Kingstraat/Emmastraat op 322 meter, waar buslijnen 15 en 791 stoppen. Ook zijn er haltes Eijsden, De Bron en Eijsden, Groenstraat op respectievelijk 337 en 351 meter. Het treinstation Eijsden ligt op 931 meter. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Wat is de sfeer in de buurt Mariadorp-Beezepool?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas heeft, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.
Statistieken van Mariadorp-Beezepool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Eijsden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eijsden-Margraten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal.
Word veel rond verteld geheimen bestaan niet maar wel gezellige beurt
Statistieken van Eijsden-Margraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.831 | €431.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €890 p/m | €890 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg. Wijnandsstraat 27, Eijsden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
