Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Burgemeester de Kortesingel ligt in een rustige, bosrijke omgeving in Scherpenzeel. Met een vraagprijs van €489.500 is dit volgens de berekening een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Scherpenzeel, dan zit je met dit aanbod op een gangbaar niveau.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 51 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met muurisolatie, heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is volle eigendom.
Leven in de buurt Scherpenzeel
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige kern, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Dezelfde bewoner waardeert dat er op twee minuten lopen een school zit en dat het dorp makkelijk te bereiken is. Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte steekproef. Meer over de buurt Scherpenzeel vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op nog geen 200 meter en de Jumbo op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Stifthorst, ligt op bijna drie kilometer. Huisartsenpraktijk De Molen en BENU Apotheek Scherpenzeel zitten beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Scherpenzeel, Doornboomspark is op 236 meter en wordt bediend door lijn 80. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Scherpenzeel biedt hiermee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €462.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €274.000 naar €462.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Kortesingel 14, Scherpenzeel (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €462.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.500 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Dat is een feitelijke vergelijking, geen oordeel over de prijs. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €274.000 naar €462.000, een stijging van 69%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 51 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met muurisolatie en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; dat is een aparte beoordeling. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label is een officiële classificatie die bij de woning hoort.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 193 meter en de Jumbo op 274 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog de SPAR express op 1,3 kilometer, Hoogvliet op 3 kilometer en PLUS op 3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij. De grote supermarkt op 0,7 kilometer is ook een optie voor een uitgebreidere boodschap.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scherpenzeel, Doornboomspark op 236 meter, met buslijn 80. Op 330 meter ligt halte Eikenlaan met lijnen 511 en 610, en op 413 meter halte Kerk met lijnen 80, 511 en 610. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 6,3 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij. Ook zit er op 2 minuten lopen een school dichtbij en is het makkelijk om naar het dorp te gaan." Dit is een oordeel op basis van één beoordeling, dus het is een beperkte steekproef.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Stifthorst op 2,9 kilometer. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog Christelijke Basisschool de Borgwal op 3,5 kilometer en Ref BS De Wartburg op 4,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen; de dichtstbijzijnde voorziening ligt op 9,5 kilometer. Er zijn dus basisscholen op fietsafstand, maar voor middelbaar onderwijs moet je naar een andere plaats.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De buurt Scherpenzeel heeft ruim 9.000 inwoners en is een levendige kern. De woning is een tussenwoning in een rustige straat.
