Een ruime tussenwoning in een rustige omgeving
Deze tussenwoning aan de Burgemeester de Kortesingel ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar en een perceel van 117 m² is dit een comfortabel huis. De vraagprijs van € 489.500 is marktconform voor tussenwoningen in Scherpenzeel.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 384 m³. De achtertuin van 51 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt
Met ruim 9.000 inwoners is dit een forse dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt Scherpenzeel heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 193 meter of de Jumbo op 274 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt de dichtstbijzijnde, Christelijke Basisschool De Stifthorst, op bijna 3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 80 stopt op 236 meter bij halte Doornboomspark, en het treinstation Veenendaal West ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door T&A Van Es.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Kortesingel 14, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 489.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 4.532. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 30 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 384 m³. Er is een achtertuin van 51 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de specifieke staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Scherpenzeel om in te wonen?
De buurt heeft ruim 9.000 inwoners en een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij" en waardeert de nabijheid van een school en het dorp.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 193 meter en de Jumbo op 274 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt de dichtstbijzijnde op bijna 3 kilometer. Buslijn 80 stopt op 236 meter bij halte Doornboomspark.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op ongeveer 6,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Doornboomspark op 236 meter met buslijn 80, en halte Eikenlaan op 330 meter met lijnen 511 en 610.
