Burgemeester de Sitterstraat 9
Opwierde Zuid, Eemsdelta
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Opwierde Zuid
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Opwierde Zuid, een rustige buurt in Appingedam. Met een vraagprijs van € 344.900 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Eemsdelta die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 159 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Opwierde Zuid
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Opwierde Zuid telt 701 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Vuurvlinder, en de Jumbo is op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Burg. Klauckelaan met lijn 178, 549 en 564 is op 432 meter, en het treinstation Appingedam ligt op 1,4 km. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Sitterstraat 9, Appingedam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 344.900. De gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt is € 349.750, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is € 2.555 op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 135 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 159 m². De woning is een tussenwoning uit 2023. Verder zijn er geen details over de indeling vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Opwierde Zuid?
Opwierde Zuid heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 46% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Vuurvlinder zit op 142 meter, en de Jumbo op 372 meter. De huisarts en apotheek zitten op 695 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Klauckelaan met lijn 178, 549 en 564, op 432 meter. Het treinstation Appingedam ligt op 1,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers of badkamers. Ook zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Opwierde Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.200 | €347.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.664 | – |
Ervaringen van Appingedam-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Statistieken van Appingedam-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.050 | €334.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.630 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester de Sitterstraat 9, Appingedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
