Graaf Edzardstraat 61

De woning aan Graaf Edzardstraat 61 in Appingedam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €335.000 is marktconform voor een nieuwbouwtussenwoning van 145 m² met energielabel A+++ in Appingedam. De woning is pas opgeleverd, dus er is geen onderhoud achterstallig. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, maar de prijs sluit aan bij de kwaliteit.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft een zeer lage energievraag, wat betekent dat de stookkosten minimaal zijn. Zonnepanelen of een warmtepomp zijn vaak standaard bij dit label, maar check de exacte installaties bij de makelaar.

Opwierde Noord ligt in Appingedam-Oost, een rustige woonwijk. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de buurt niet uit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool de Triangel (771 m) en Basisschool De Vuurvlinder (829 m). Voortgezet onderwijs is er op de Campus VO Eemsdelta, met verschillende locaties op ongeveer 900 m afstand.

Het perceel is 169 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij nieuwbouw is de tuin vaak nog aan te leggen naar eigen wens.

De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. Bij nieuwbouwwijken is er vaak parkeergelegenheid op straat of een eigen oprit. Vraag de makelaar naar de specifieke parkeermogelijkheden.