Mr. A.T. Voslaan 5
Opwierde Zuid, Eemsdelta
Bekijk buurtEen nieuwbouwhuis in Opwierde Zuid
Deze eengezinswoning aan de Mr. A.T. Voslaan 5 staat in de woonwijk Opwierde Zuid, een rustige buurt in Appingedam. Met een vraagprijs van € 349.500 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met andere woningen in Eemsdelta. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 536 m³ en de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met aardwarmte. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Opwierde Zuid
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "Geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en de helft is koop. De buurt Opwierde Zuid heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 190 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 614 meter, twee straten verder. Basisschool De Vuurvlinder is op 140 meter, en de Christelijke Basisschool de Triangel op 86 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk R.A. Riemersma en de Service Apotheek Salentijn zijn beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Burg. Klauckelaan is op 518 meter met lijnen 178, 549 en 564. Het treinstation Appingedam ligt op 1,3 km. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 20 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reilink Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mr. A.T. Voslaan 5, Appingedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 349.500. In de buurt Opwierde Zuid staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde prijs van € 349.750, dus deze prijs ligt daar vlak onder. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 2.664, terwijl deze woning op € 2.378 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 536 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 64 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 190 meter, om de hoek. Albert Heijn ligt op 614 meter, twee straten verder. Ook zijn er Aldi op 648 meter, SPAR express op 706 meter en PLUS op 806 meter. Er zijn in totaal 11 supermarkten binnen 5 km.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. Christelijke Basisschool de Triangel ligt op 86 meter en Basisschool De Vuurvlinder op 140 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 848 meter. Binnen 5 km zijn er 17 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,0 km.
Hoe is de buurt Opwierde Zuid qua bevolking en woningaanbod?
Opwierde Zuid heeft 1.525 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 0-15 jaar, 20% is 65+. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en 48% is koop. Er zijn 701 woningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Opwierde Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.200 | €347.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.664 | – |
Ervaringen van Appingedam-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Statistieken van Appingedam-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.050 | €334.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.630 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mr. A.T. Voslaan 5, Appingedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
