Burgemeester Jhr. H. van Dinterstraat 17
Nootdorp CentrumWest, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning in het hart van Nootdorp
Deze tussenwoning uit 1960 staat aan een rustige weg, midden in het centrum van Nootdorp en in een woonwijk. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €465.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €514.500, zo blijkt uit de cijfers. Het energielabel is D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 368 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 81 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het gaat om volle eigendom.
Nootdorp CentrumWest
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige rustige buurt, centraal gelegen". Een ander zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen, elke dag schapen langs me huisje". De buurt Nootdorp CentrumWest kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen allemaal op ongeveer 130 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Regenboog op 265 meter, en Sint Jozef Basisschool op 574 meter. De huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. De bushalte Nootdorp, Paradeplein met lijn 284 is op 98 meter, en tramhalte Nootdorp Centrum met lijn 15 op 140 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op dezelfde afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Jhr. H. van Dinterstraat 17, Nootdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van €514.500 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook iets lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod. Het is wel een tussenwoning uit 1960 met energielabel D, terwijl veel ander aanbod in de buurt een beter energielabel heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de makelaar en 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De inhoud is 368 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 81 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 89 procent van de panden daar is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen allemaal op ongeveer 130 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Regenboog op 265 meter en Sint Jozef Basisschool op 574 meter. De huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp zitten op ongeveer 200 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nootdorp, Paradeplein met lijn 284 is op 98 meter, en de halte Nootdorp, Markt met dezelfde lijn op 138 meter. Tramhalte Nootdorp Centrum met lijn 15 ligt op 140 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Ypenburg op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige rustige buurt, centraal gelegen". Een ander zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen, elke dag schapen langs me huisje". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
