Weidevogellaan 120
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen tussenwoning in Morgenweide
Deze tussenwoning aan de Weidevogelllaan 120 staat in Morgenweide, een buurt in Den Haag die bewoners omschrijven als fijn en rustig. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €591.133, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te koop via Den Braber & Ram. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Den Haag ligt de prijs hiermee onder het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 133 m². De prijs per vierkante meter is €4.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het energielabel is A, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 2003.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 7.000 inwoners is Morgenweide een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie." De meeste woningen in de buurt Morgenweide zijn eengezinswoningen, en bijna de helft is een koopwoning. De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op 300 meter, en voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp, op 1,1 kilometer, en Apotheek Ypenburg is op 800 meter. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 is om de hoek, en bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30 ligt op 250 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €510.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €325.000 naar €510.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Braber & Ram aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidevogellaan 120, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €510.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 133 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Morgenweide?
Bewoners geven Morgenweide gemiddeld een 8,27 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie." De buurt heeft ruim 7.000 inwoners en veel gezinnen met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. Basisonderwijs en een kinderdagverblijf zitten op 300 meter, voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont is op 1,1 kilometer en Apotheek Ypenburg op 800 meter. Tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 is op 290 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Morgenweide staan momenteel 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €591.133 en de mediaanprijs is €565.000. De vraagprijs van deze woning, €495.000, ligt 16% onder het buurtgemiddelde. De prijzen in de buurt variëren van €375.000 tot €875.000.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. Het perceel is 133 m², wat ruimte biedt voor een tuin, maar dit staat niet in de advertentie. De woning is een tussenwoning, dus een tuin is gebruikelijk, maar niet bevestigd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Den Braber & Ram vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn vermeld. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand. Buslijn 30 stopt bij Den Haag, Guirlande op 258 meter en bij Den Haag, Gruttosingel op 463 meter. Tramlijn 15 en 19 stoppen bij Scholekstersingel op 290 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,5 kilometer afstand.
