Burgemeester Teheuxweg 31

De woning aan Burgemeester Teheuxweg 31 in Gulpen heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 498.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 395.656 in de buurt, maar ook onder de mediaan van € 595.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.218, wat voor deze woning van 159 m² neerkomt op € 3.132 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Gulpen is een rustig dorp met veel 65-plussers en een mix van eengezinswoningen en appartementen. Bewoners waarderen de overzichtelijkheid en de mooie omgeving, maar sommigen ervaren de sociale contacten als lastig en er is overlast van bevers gemeld. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 596.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 35,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt zit op 237 meter, de Aldi op 347 meter. Basisschool De Triangel en Sophianum SGM (voortgezet onderwijs) zijn beide binnen 600 meter. Ook een restaurant, bibliotheek en park zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 5,9 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus auto is vaak de makkelijkste optie.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.