Burgemeester Timmermanslaan 30
Harmelen-Zuid (dorp) · 3481 BT Harmelen
Een jaren-60 tussenwoning met karakter
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Timmermanslaan in Harmelen ademt de sfeer van de jaren zestig: een solide bakstenen gevel, een flinke voortuin en een praktische indeling. Met 86 m² woonoppervlak en een perceel van 199 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de basisisolatie op orde is. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar paste bij de schaarste aan tussenwoningen in Woerden. Deze woning staat sinds 5 juni 2026 niet meer online.
Harmelen-Zuid (dorp): een dorpse gemeenschap
Harmelen-Zuid is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 4400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zoals een bewoner verwoordt: "Gezellige buurt met sociale mensen." Wel wordt opgemerkt dat er soms overlast is en dat een treinstation ontbreekt, het dichtstbijzijnde station ligt op 5,3 km. De buurt Harmelen-Zuid (dorp) biedt een mix van rust en voorzieningen.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS of de Boni, beide op een paar minuten lopen. Ook de St. Bavoschool en basisschool De Fontein zijn om de hoek. De gemeente Woerden biedt verder uitgebreide voorzieningen, maar voor de dagelijkse behoeften hoef je Harmelen niet uit.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sijmons-Dolata op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Timmermanslaan 30, Harmelen
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€501.192) en de mediaan (€479.500). De gemiddelde prijs per m² in Harmelen-Zuid was €4.975, wat bij 86 m² neerkomt op €427.850. De prijs was dus marktconform, al was het aan de hoge kant voor een woning uit 1960 met label C.
Hoe is de buurt Harmelen-Zuid om in te wonen?
Harmelen-Zuid is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. Bewoners waarderen de gezelligheid en sociale contacten, maar er wordt ook melding gemaakt van incidentele overlast. Het treinstation ligt op 5,3 km, maar er is een bushalte in de buurt. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,13 op basis van één review.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label A en 25% label D of lager. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de St. Bavoschool (349 m) en De Fontein (414 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn de PLUS (247 m) en Boni (350 m) dichtbij. Voor een groter aanbod kun je naar het centrum van Woerden.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 199 m² groot, waarvan de woning 86 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is, zowel voor als achter. Het bouwjaar 1960 suggereert een traditionele indeling met een achtertuin die vaak op het zuiden of westen ligt, maar dit is niet bevestigd.
Was de woning geschikt voor een gezin?
Met 86 m² woonoppervlak en een perceel van 199 m² was de woning geschikt voor een klein gezin. De buurt heeft veel gezinnen: 710 huishoudens met kinderen. Er zijn voldoende speelplekken en scholen in de buurt. Houd er rekening mee dat de woning uit 1960 stamt en mogelijk aanpassingen nodig heeft.
