Batestein 2B
Harmelen-Zuid (dorp), Woerden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Harmelen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Batestein 2B staat in Harmelen-Zuid, een dorpse buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een vraagprijs van €399.500 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.800, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een huis uit 1950 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Woerden, dan valt op dat deze woning qua prijs aan de onderkant van het aanbod zit.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 226 m². De prijs per vierkante meter is €4.700, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Harmelen-Zuid: een rustige buurt met veel gezinnen
In deze buurt Harmelen-Zuid (dorp) wonen veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 25% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 214 meter of Boni op 255 meter. Basisschool St. Bavoschool zit op 257 meter, en de huisartsenpraktijk in Harmelen is op 204 meter. De Service Apotheek Harmelen vind je op 289 meter. Buslijnen N2 en 102 stoppen bij halte Harmelen, Huize Gaza op 149 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 4,8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sijmons-Dolata aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Batestein 2B, Harmelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.800. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Harmelen-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.704, terwijl deze woning op €4.700 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 432 m³. De woonoppervlakte verschilt per registratie: de BAG-registratie geeft 108 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen op basis van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je PLUS op 214 meter en Boni op 255 meter voor boodschappen. Basisschool St. Bavoschool zit op 257 meter. De huisartsenpraktijk in Harmelen is op 204 meter en de Service Apotheek Harmelen op 289 meter. Buslijnen N2 en 102 stoppen op 149 meter bij halte Harmelen, Huize Gaza.
Hoe is de buurt Harmelen-Zuid om in te wonen?
Harmelen-Zuid is een dorpse buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over deze aspecten. Wat er wél bekend is, staat in de beschrijving: vijf kamers, vier slaapkamers en drie woonlagen.
