Burgemeester van den Boschstraat 38
Amerongen-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen tussenwoning met karakter in Amerongen
Deze tussenwoning aan de Burgemeester van den Boschstraat staat in Amerongen-Dorp, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Het huis uit 1900 heeft een energielabel C en is te koop voor 615.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug ligt de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 179 vierkante meter groot, de BAG noteert 173 vierkante meter. Het bouwjaar 1900 en het energielabel C geven een beeld van de woning, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Amerongen-Dorp
Met 28 procent van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Amerongen-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt: "het is een rustige buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 351 meter, de Wilhelminaschool op 334 meter en de huisartsenpraktijk Breuking op 241 meter. De bushalte Amerongen, Amerongse Berg met lijn 350 is op 203 meter, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een apotheek in Leersum op 2,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van den Boschstraat 38, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 615.000 euro voor een tussenwoning met vier kamers en een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.491 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 112 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 179 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG noteert 173 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat volgens de openbare data mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 64 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 351 meter en de Wilhelminaschool op 334 meter. De huisartsenpraktijk Breuking is op 241 meter, en de apotheek in Leersum op 2,4 kilometer. De bushalte Amerongen, Amerongse Berg met lijn 350 is op 203 meter, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Amerongen-Dorp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
