Aspergelaan 7
Amerongen-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen hoekwoning met karakter in Amerongen
Deze hoekwoning aan de Aspergelaan 7 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in de woonwijk Amerongen-Dorp. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 249 m² is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van €569.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling telt drie woonlagen en de inhoud is 514 m³. Buiten is er een achtertuin van 8 m² op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 29 reviews. De buurt Amerongen-Dorp kent 104 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 157 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Breuking zit op 283 meter. Basisscholen als WereldKidz Sterrenbos en Christelijke Basisschool De Regenboog zijn op loopafstand. De bushalte Amerongen, Amerongse Berg met lijn 350 ligt op 242 meter. Het treinstation Veenendaal West is 5,5 km verderop. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een apotheek in Leersum op 2,3 km en een ziekenhuis in Ede op 12,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €529.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €529.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1964. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Luckerhof.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aspergelaan 7, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €529.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €529.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling telt drie woonlagen en de inhoud is 514 m³. Buiten is er een achtertuin van 8 m² op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €529.000, vastgesteld per 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €529.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1964. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 157 meter en de huisartsenpraktijk Breuking op 283 meter. Basisscholen als WereldKidz Sterrenbos en Christelijke Basisschool De Regenboog zijn op loopafstand. De bushalte Amerongen, Amerongse Berg met lijn 350 ligt op 242 meter. Het treinstation Veenendaal West is 5,5 km verderop.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en een c.v.-ketel. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke energieprestatie hangt af van het gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
