Koenestraat 86
Amerongen-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Amerongen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990 staat in Amerongen-Dorp, een dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van 679.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een woning die vooral aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar ruimte en een rustige omgeving. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug laten zien wat er in de regio te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 320 m² groot. De woning is in 1990 gebouwd en heeft energielabel B. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Leven in Amerongen-Dorp
Amerongen-Dorp telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een dorp waar het rustig wonen is, maar waar je wel dicht bij de natuur zit. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Rust en ruimte, rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks contact met de buren" is. De buurt Amerongen-Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 323 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: WereldKidz Sterrenbos op 93 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 173 meter. De huisarts zit op 538 meter, de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Amerongen, Dorp is op 502 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder nog meer voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Luckerhof B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koenestraat 86, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 679.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.956 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 137 m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1990 met energielabel B. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar dat is een eerste indruk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², maar de BAG-registratie geeft 142 m² aan. Het perceel is 320 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 323 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WereldKidz Sterrenbos op 93 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 173 meter. De huisarts zit op 538 meter, de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Amerongen, Dorp is op 502 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp om in te wonen?
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het een rustige buurt is, maar dat er weinig contact is met de buren.
Ervaringen van Amerongen-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ervaar het als een veilige buurt. Het is fijn om hier op te groeien. Spelen op straat en leuke buuren
Statistieken van Amerongen-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Amerongen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar het als een veilige buurt. Het is fijn om hier op te groeien. Spelen op straat en leuke buuren
Statistieken van Amerongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.632 | €265.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.153 | – |
Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Statistieken van Utrechtse Heuvelrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koenestraat 86, Amerongen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
