Carel van Manderdreef 10
Schildersbuurt, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Carel van Manderdreef 10 ligt in de Schildersbuurt, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 298.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Oosterhout. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 57 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 115 vierkante meter.
Leven in de Schildersbuurt
De buurt Schildersbuurt telt zo'n 2.455 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder en 16 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Oosterhout, Kreeksluisweg met de lijnen 370, 380 en 683. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 844 meter of de Jumbo op 890 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 1,3 kilometer. De BENU Apotheek Dommelbergen zit op 857 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim 9 kilometer afstand. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel van Manderdreef 10, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 298.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in Oosterhout. De prijs per vierkante meter is 5.228 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 57 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 115 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 844 meter en de Jumbo op 890 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,7 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 1,3 kilometer, en de BENU Apotheek Dommelbergen zit op 857 meter. De bushalte Oosterhout, Kreeksluisweg is op 113 meter met de lijnen 370, 380 en 683.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
De Schildersbuurt telt zo'n 2.455 inwoners, met een mix van leeftijden: 23 procent is 65 jaar of ouder en 16 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op problemen, maar niet of er daadwerkelijk iets aan de hand is.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier waarop je verwarmt. Het label is een indicatie, geen garantie.
