Johannes Vermeerstraat 17
Schildersbuurt, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Johannes Vermeerstraat 17 staat in de Schildersbuurt, een rustige wijk in Oosterhout. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 350.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Oosterhout.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 163 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin vermeld, dus daarover is niets bekend.
Een buurt met veel eengezinswoningen
De buurt Schildersbuurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 98 procent van de woningvoorraad bestaat hieruit. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool St. Jan ligt op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Pasteur op 970 meter. De bushalte Oosterhout, Dommelbergenweg is op 200 meter lopen en wordt bediend door lijnen 370, 380 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,9 kilometer afstand. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerstraat 17, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.023 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 781 meter en Albert Heijn op 790 meter. Daarnaast zijn er Nettorama op 1,3 kilometer en twee Aldi-filialen op ongeveer 1,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 98 procent van de woningvoorraad bestaat hieruit. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Dommelbergenweg op 197 meter, met de lijnen 370, 380 en 683. Ook de haltes Burg. Elkhuizenlaan en Kreeksluisweg liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 8,9 kilometer.
-80e89483.webp)
