Celsiusstraat 5
Vissersbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning in de Vissersbuurt
Deze tussenwoning aan de Celsiusstraat staat in de Vissersbuurt, een buurt in IJmuiden waar het dicht bij het centrum en in een woonwijk is. Met een vraagprijs van 445.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een eengezinswoning, en wie zoekt naar tussenwoningen in Velsen ziet dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 339 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 147 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Vissersbuurt
Met ruim 1.000 inwoners is de Vissersbuurt een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het park dat naast de deur ligt. De buurt Vissersbuurt heeft een woningvoorraad van 474 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 108 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Vomar en de Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Het Kompas zit op 528 meter, en het Tender College voor voortgezet onderwijs op 534 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op 247 meter, en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 591 meter. De bushalte IJmuiden, Zwaanstraat is op 154 meter met de lijnen 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een ziekenhuis in Beverwijk op 4,2 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1954 stamt en het postcodegebied voor 95 procent vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celsiusstraat 5, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 445.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter op, wat neerkomt op 5.427 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 100 vierkante meter. Het perceel is 147 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het verschil in oppervlakte tussen de twee bronnen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 339 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zelf zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1954, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 95 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 108 meter, de Vomar op 487 meter en de Lidl op 675 meter. Basisschool Het Kompas zit op 528 meter en het Tender College voor voortgezet onderwijs op 534 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op 247 meter en de apotheek op 591 meter. Het ziekenhuis in Beverwijk ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vissersbuurt?
De Vissersbuurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 36 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een sterk stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld, en een ander noemt de buurt gezellig vanwege het park.
