Lierstraat 61
Herculesbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Herculesbuurt
Deze tussenwoning aan de Lierstraat 61 ligt in de Herculesbuurt, een wijk in IJmuiden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 472.500 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van andere tussenwoningen in Velsen. Het bouwjaar 1961 en energielabel B geven een eerste indruk, maar het is vooral de indeling die deze woning bijzonder maakt.
Ruime indeling met dakterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 357 m³. Buiten vind je een achtertuin van 48 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een dorps gevoel
De Herculesbuurt telt zo'n 1.560 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", al mist diegene winkels dichtbij. De buurt Herculesbuurt heeft een laag aandeel koopwoningen, zo'n 40 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op driehonderd meter of de Dekamarkt op driehonderdvijftig meter. Basisscholen als Kindcentrum De Pleiaden en De Zefier liggen op tweehonderd meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Haven zit op vijfhonderd meter, de apotheek op vijfhonderdtwintig meter. Bushalte Zwaanstraat op driehonderd meter verbindt je met lijnen 382, 385 en N30; het treinstation Driehuis ligt op drie kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1961 stamt en het postcodegebied voor 98 procent vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lierstraat 61, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 472.500 zich tot andere tussenwoningen in Velsen?
De vraagprijs is scherp ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in de gemeente Velsen. Dat betekent dat de prijs aan de lage kant ligt voor wat deze woning biedt. De prijs per vierkante meter is € 4.375, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit ook echt een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je zelf belangrijk vindt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 357 m³. Buiten is er een achtertuin van 48 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 98 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit zijn feitelijke gegevens, zonder conclusie over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Lierstraat 61?
De Lidl ligt op driehonderd meter en de Dekamarkt op driehonderdvijftig meter. Basisscholen als Kindcentrum De Pleiaden en De Zefier zitten op tweehonderd meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Haven zit op vijfhonderd meter en de apotheek op vijfhonderdtwintig meter. Bushalte Zwaanstraat op driehonderd meter heeft lijnen 382, 385 en N30; het treinstation Driehuis ligt op drie kilometer.
Hoe is de buurt Herculesbuurt om in te wonen?
De Herculesbuurt telt zo'n 1.560 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", maar mist winkels dichtbij. Het aandeel koopwoningen is 40 procent.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door vliegverkeer 44 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De peiljaren verschillen: 2022 voor weg- en vliegverkeer, 2024 voor industrie.
