Koningstraat 3
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud-IJmuiden
Deze tussenwoning uit 1911 staat in Oud-IJmuiden, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.467, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Velsen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 21 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², de makelaar geeft 108 m² op.
Leven in Oud-IJmuiden
Met 2.870 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Oud-IJmuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt aan het park".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 413 meter of Dekamarkt op 631 meter. Basisschool De Klipper zit op 56 meter, en de huisartsenpraktijk De Haven is op 615 meter. De IJmuider Apotheek Ledeboer vind je op 514 meter. Buslijn 74 stopt op 140 meter bij de halte Kerkstraat. Het treinstation Driehuis ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 3, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.467. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte van 108 m² 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.509, terwijl deze woning op €3.704 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Er is een achtertuin van 21 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 413 meter en Dekamarkt op 631 meter. Basisschool De Klipper is op 56 meter, en de huisartsenpraktijk De Haven op 615 meter. De IJmuider Apotheek Ledeboer vind je op 514 meter. Buslijn 74 stopt op 140 meter bij de halte Kerkstraat. Het treinstation Driehuis ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden?
Oud-IJmuiden heeft 2.870 inwoners, met 30% tussen 25 en 45 jaar en 18% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt aan het park".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden en industrie op 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
