Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan het Chopinplein in Oud-Beijerland staat deze tussenwoning uit 2002, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 135 vierkante meter en een perceel van 156 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €539.500 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.063.182, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hoeksche Waard hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 380 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 68 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 8 juli 2026.
De buurt rondom het Chopinplein
Met ruim 4.700 inwoners is Oud-Beijerland Poortwijk een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 500 meter lopen, of de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje ligt op 550 meter en basisschool De Klinker op 675 meter. De huisarts zit op 333 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Chopinplein is op 57 meter, met buslijn 712. Het treinstation Barendrecht ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Groote Waard Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chopinplein 40, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €539.500. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.063.182 in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk. De prijs per vierkante meter is €3.996, terwijl het buurtgemiddelde op €5.480 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 380 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 68 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Poortwijk?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter lopen, de Jumbo op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 333 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje op 550 meter en basisschool De Klinker op 675 meter. De bushalte Chopinplein is op 57 meter met buslijn 712.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Chopinplein op 57 meter, met buslijn 712. Ook de haltes Bachlaan en Debussyring liggen op loopafstand, op respectievelijk 151 en 281 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht op 9,2 kilometer.
