Een tussenwoning met karakter in Sint-Oedenrode
Deze tussenwoning uit 1932 staat aan de Christinaweg, een rustige weg in de woonwijk Sint-Oedenrode Centrum Noord. De vraagprijs is € 587.500. Het huis heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 200 m², wat neerkomt op € 4.196 per m². Ter vergelijking: in de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 575.056 en de mediaan op € 550.000. Het aanbod van tussenwoningen in Meierijstad is beperkt.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 493 m³. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. Het gaat om volle eigendom.
Een buurt met veel 65-plussers
In deze buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord wonen ruim 1.600 mensen, waarvan 59 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Sint-Oedenrode geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp." Een ander noemt het "Superfijn" en waardeert de lange oprit en de ruime tuinen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 289 meter of Jumbo op 390 meter. Basisschool Dommelrode ligt op 394 meter en de Odaschool op 706 meter. De huisarts zit op 221 meter en de apotheek op 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, Odendael op 248 meter, met buslijn 204. Het treinstation Best ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Christinaweg 3, Sint-Oedenrode
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 587.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 575.056 en de mediaan op € 550.000. De prijs per m² is € 4.196, terwijl het buurtgemiddelde € 4.517 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 200 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 493 m³. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 289 meter en Jumbo op 390 meter. Basisschool Dommelrode ligt op 394 meter en de Odaschool op 706 meter. De huisarts zit op 221 meter en de apotheek op 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, Odendael op 248 meter, met buslijn 204.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Sint-Oedenrode geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp." Een ander noemt het "Superfijn" en waardeert de lange oprit en de ruime tuinen.
