Clara Egginklaan 32
Zijdelwaard, Uithoorn
Bekijk buurtEen ruime, moderne tussenwoning in Uithoorn
Deze tussenwoning aan de Clara Egginklaan voelt direct ruim en licht, met 153 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Het is een woning uit 2020, dus volledig naar moderne maatstaven gebouwd en voorzien van energielabel A, het zuinigste label, wat lage stookkosten betekent. Met een vraagprijs van € 775.000 is dit een flink hoger bedrag dan het buurtgemiddelde van € 482.000, maar je krijgt er ook 39% meer woonoppervlak voor terug. Het aanbod van tussenwoningen in Uithoorn is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Zijdelwaard: een groene, rustige buurt
Zijdelwaard is een ruime, groene wijk in Uithoorn met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 7.600 inwoners en bestaat voor een groot deel uit huishoudens met kinderen. Het is er rustig en kindvriendelijk, met een park of plantsoen op slechts twee minuten lopen. De gemeente Uithoorn staat bekend om haar voorzieningen en groene karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en veel gezinnen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 760 meter of Albert Heijn op 824 meter, allebei op loopafstand. Ook basisscholen zijn dichtbij: Jenaplanschool 't Startnest op 557 meter en Interconfessionele Basisschool de Vuurvogel op 628 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Vakcollege Thamen en Alkwin Kollege beide op ruim een kilometer.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EKZ | Makelaars Uithoorn op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clara Egginklaan 32, Uithoorn
Is € 775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 775.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van € 482.000, maar dat komt doordat deze woning 39% meer woonoppervlak heeft (153 m² versus gemiddeld 110 m²) en uit 2020 stamt, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per vierkante meter is met € 5.065 ook hoger dan het buurtgemiddelde van € 4.405. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: voor een moderne, ruime eengezinswoning in een rustige buurt is het een marktconform aanbod.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt hebben alle woningen label B of C, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Hoe is de buurt Zijdelwaard om in te wonen?
Zijdelwaard is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen ruim 7.600 mensen, de meeste in huishoudens met kinderen. Het is er veilig (287 misdrijven per jaar op 3.308 woningen) en er is een park op twee minuten lopen. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo (760 m) en Albert Heijn (824 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Jenaplanschool 't Startnest op 557 m en Interconfessionele Basisschool de Vuurvogel op 628 m. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Vakcollege Thamen of Alkwin Kollege, beide op ruim een kilometer.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2020?
Het bouwjaar is 2020, dus de woning is relatief nieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouwwoningen hebben doorgaans weinig direct onderhoud nodig. Het energielabel A wijst op een goed geïsoleerde woning met moderne installaties.
Is er een tuin bij deze woning?
De perceeloppervlakte is 154 m², wat wijst op een tuin. De advertentie vermeldt geen specifieke details over de tuin, maar bij een tussenwoning uit 2020 is een voor- en achtertuin gebruikelijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de auto of bus ben je er in ongeveer 15 minuten. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Statistieken van Zijdelwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.000 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.405 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Statistieken van Zijdelwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.000 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.405 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Uithoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei
Ik woon nu nog in een fijne buurt. Helaas wordt het dorpse karakter ernstig bedreigd door megalomane plannen van het gemeentebestuur, zoals het bouwen van een woontoren.
Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen
Fijn
De mensen in de buurt zijn allemaal heel aardig en beleeft en er gebeuren nooit vervelende dingen. Afval wordt goed gescheiden en opgeruimd en er is vrij veel groen. Wel zou ik graag meer variatie zien in de planten voor biodiversiteit.
Voor ons huis is het prachtig groen. Soms zie je schildpadden ? of egels ? lopen voor ons huis. Qua groen/natuur is het fantastisch wonen in De Kwakel.
Ik woon daar al een jaar en ik vind in het algemeen Meerwijk mooi! Ik voel me prettig met al mijn buren en een paar leerlingen uit het KKC die hier wonen. Iedereen is aardig en welkom tegen mij.
Statistieken van Uithoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.261 | €589.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.226 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.801 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Clara Egginklaan 32, Uithoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
