Felix Timmermanslaan 1
Zijdelwaard, Uithoorn
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zijdelwaard
Deze vrijstaande woning aan de Felix Timmermanslaan 1 staat in de wijk Zijdelwaard in Uithoorn. Met een woonoppervlak van 200 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, 82% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De vraagprijs van € 850.000 ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van € 482.000 voor de twee andere koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het is een vrijstaande woning in Uithoorn met een bouwjaar uit 1975.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 584 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een carport aanwezig. Op het dak is een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 165 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 639 m².
De buurt Zijdelwaard
Met ruim 7.600 inwoners is Zijdelwaard een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt ook op dat de verbinding met andere plekken slecht is en er weinig te doen is voor jongeren. Een ander waardeert de winkels en supermarkten in de buurt. De wijk telt 3.308 woningen, waarvan 59% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo ligt op 341 meter, Albert Heijn op 430 meter. De BENU Apotheek Zijdelwaard zit om de hoek op 339 meter, de huisarts op 983 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Jenaplanschool 't Startnest op 138 meter en Interconfessionele Basisschool de Vuurvogel op 242 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Alkwin Kollege op 1 kilometer. De bushalte Uithoorn, Romeflat ligt op 42 meter met de lijnen 174, 274 en N47. Het treinstation Schiphol Airport is 8,4 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Felix Timmermanslaan 1, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 850.000. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van € 482.000 voor de twee andere koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is € 4.250, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 584 m³. Rondom ligt een tuin en er is een carport. Op het dak is een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 341 meter en Albert Heijn op 430 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er Vomar op 1.025 meter en Aldi op 1.254 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 20 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Uithoorn, Romeflat ligt op 42 meter en wordt bediend door de lijnen 174, 274 en N47. Ook de haltes Uithoorn, Achterberglaan op 415 meter en Uithoorn, Guido Gezellelaan op 445 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 8,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zijdelwaard?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten.
Wat is het verschil tussen de BAG- en makelaar-oppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 165 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het perceel is in beide registraties 639 m².
