Clivialaan 25
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in het rustige Hoek
Aan de Clivialaan in Hoek staat deze tussenwoning uit 1982, een eengezinswoning in een woonwijk. De woning is onderdeel van een geschakeld geheel en heeft een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €379.546 staat. Wie zoekt naar tussenwoningen in Terneuzen vindt hier een betaalbaar alternatief.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De achtertuin is op het zuiden gelegen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Kern Hoek
Met ruim 2.300 inwoners is Kern Hoek een dorpse gemeenschap waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het "veilig wonen en veel groen", maar mist een supermarkt in het dorp. Een derde bewoner, die er nog maar kort woont, zou graag meer groen en begaanbare paden zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 445 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Driesprong is op 113 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk in Hoek zit op 515 meter. Het busstation Hoek is op 584 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,3 kilometer. Voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Terneuzen, op respectievelijk 5,8 en 4,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €237.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 26% gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van industrie 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ready Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clivialaan 25, Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €237.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €379.546 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De inhoud is 465 m³.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €237.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 445 meter en Basisschool De Driesprong op 113 meter. De huisartsenpraktijk in Hoek zit op 515 meter. Het busstation Hoek is op 584 meter met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation Vlissingen ligt op 19,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Hoek?
Kern Hoek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen, maar mist een supermarkt in het dorp.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel staat niet in de advertentie.
