Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan het Corellipad 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat een tussenwoning uit 1969 met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter. De woning heeft een energielabel A en ligt in de buurt Dorrestein-Zuid, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van €569.000 is dit een woning met veel ruimte voor een gezin. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €499.000. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Zuidplas.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 440 kubieke meter. De woning heeft een perceel van 156 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, de makelaar geeft 137 vierkante meter op.
Dorrestein-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De buurt Dorrestein-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 233 meter en de Elimschool op 0 meter. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter en de apotheek op 237 meter. Het treinstation ligt op 700 meter afstand. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €499.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €312.000 naar €499.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 35 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Lagendijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corellipad 16, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €499.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €312.000 naar €499.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 440 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 138 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A. Dit is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1969.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, 71% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 233 meter en de Elimschool op 0 meter. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter en de apotheek op 237 meter. Het treinstation ligt op 700 meter afstand. Er zijn meerdere supermarkten en scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Dorrestein-Zuid?
Dorrestein-Zuid is een rustige buurt met ruim 2.600 inwoners. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 35 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
