Cosmariumstraat 13

De woning aan Cosmariumstraat 13 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 67 m² met energielabel E in Kadoelen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de tuin.

Een bewoner geeft aan dat er geen openbaar vervoer is in Kadoelen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km afstand. Voor busverbindingen ben je aangewezen op haltes aan de rand van de buurt. Een auto is hier eigenlijk wel nodig.

Kadoelen is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het voelt bijna dorp aan, met water en parken om de hoek. De stedelijkheid is gemiddeld (omgevingsadressendichtheid 1992), dus het is stiller dan de binnenstad.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Twiske zit op 114 meter, Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 637 meter en IKC Tuindorp op 749 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Amsterdam-Noord of Landsmeer, op ongeveer 2 km.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat isolatie en dubbel glas vaak ontbreken bij dit label.

Het perceel is 137 m², dus de tuin is ruim voor een tussenwoning. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld op het zuiden) worden niet in de advertentie genoemd. Je kunt de makelaar vragen naar de tuinorientatie.